酒店公寓的實質是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標準來配置，且納入酒店行業管理范疇，它所銷售的是設于酒店內部的公寓形式的酒店套房。產權式酒店的本質在于購買者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統一經營和出租，以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權。

酒店式公寓既可用于居住，也可用于辦公。面積小的酒店式公寓中，居住空間同時是辦公空間。在服務上根據住戶的要求提供酒店式服務的同時，附屬設施還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

酒店式公寓都以小戶型為主，目前市場以50-70㎡的loft酒店式公寓為主。帶有廚房、衛生間甚至陽臺，居住功能齊全的酒店式公寓也可用于家庭居住，但其單價、總價和物業管理費都相當高。

酒店式平層公寓

酒店式公寓面積較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，營造出一種溫馨的兩人世界的氛圍。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合新婚的夫妻居住。但是戶型可選擇空間一般較小，都是沒有陽臺的。

酒店式loft公寓

還有全能型loft，約43㎡，采用上下分區、挑高連接、分割搭建等設計手法，形成了3變1的舒適型戶型。

大多數酒店式公寓都是精裝修的，購置這樣的房子，可以拎包直接入住，為買房人省去了很多的麻煩。

酒店式公寓重要的是要有它賴以生存的環境，好在市中心地區，才有廣闊的發展空間，和更高的投資回報。隨著我國經濟的長遠發展和加入WTO所帶來的發展機遇，酒店式公寓將會迎來一個快速的發展時期。