酒店公寓的實(shí)質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷(xiāo)售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買(mǎi)者目的并非自住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和出租，以獲取客房利潤(rùn)分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。

酒店式公寓既可用于居住，也可用于辦公。面積小的酒店式公寓中，居住空間同時(shí)是辦公空間。在服務(wù)上根據(jù)住戶(hù)的要求提供酒店式服務(wù)的同時(shí)，附屬設(shè)施還增加了銀行、會(huì)所、小超市等其他項(xiàng)目。

酒店式公寓都以小戶(hù)型為主，目前市場(chǎng)以50-70㎡的loft酒店式公寓為主。帶有廚房、衛(wèi)生間甚至陽(yáng)臺(tái)，居住功能齊全的酒店式公寓也可用于家庭居住，但其單價(jià)、總價(jià)和物業(yè)管理費(fèi)都相當(dāng)高。

酒店式平層公寓

酒店式公寓面積較小，比起大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，反而有一種都市時(shí)尚感，營(yíng)造出一種溫馨的兩人世界的氛圍。而且較小的戶(hù)型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合新婚的夫妻居住。但是戶(hù)型可選擇空間一般較小，都是沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的。

酒店式loft公寓

還有全能型loft，約43㎡，采用上下分區(qū)、挑高連接、分割搭建等設(shè)計(jì)手法，形成了3變1的舒適型戶(hù)型。

大多數(shù)酒店式公寓都是精裝修的，購(gòu)置這樣的房子，可以拎包直接入住，為買(mǎi)房人省去了很多的麻煩。

酒店式公寓重要的是要有它賴(lài)以生存的環(huán)境，好在市中心地區(qū)，才有廣闊的發(fā)展空間，和更高的投資回報(bào)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和加入WTO所帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，酒店式公寓將會(huì)迎來(lái)一個(gè)快速的發(fā)展時(shí)期。