今年4月，張麗和新婚不久的丈夫看中了一套位于高新園區(qū)的二手房。在簽訂購(gòu)房合同后，她準(zhǔn)備辦理貸款手續(xù)。但貸款過(guò)程中她發(fā)現(xiàn)，自己竟然有多次不良信用記錄，已經(jīng)被列入了“信用黑名單”。而產(chǎn)生不良記錄的原因更令她大呼冤枉：因?yàn)槭謾C(jī)號(hào)更換，她沒(méi)有收到信用卡月度還款額度增加的提示短信，一直在按照原來(lái)的“低還款額”在償還信用卡透支債務(wù)。這樣一來(lái)，就有了多次“延期還款”的不良記錄。因?yàn)橘J款無(wú)法辦理，張麗終只能賠付房屋賣方和中介違約金及中介費(fèi)共計(jì)3萬(wàn)多元。

　　購(gòu)房辦貸款查出“不良記錄”

　　張麗結(jié)婚不久，小兩口都是外地人。他倆商量著準(zhǔn)備在高新園區(qū)軟件園附近買套二手房。“因?yàn)槲覀z收入都不高，所以只能通過(guò)貸款方式買房。”張麗說(shuō)，甚至連買房的首付款，都要向親友們挪借一些才能湊齊。4月初，兩人通過(guò)一家中介公司相中了位于軟件園附近某高層公寓的一套二手房。兩人在中介公司與賣方簽下了購(gòu)房合同。約定兩個(gè)月內(nèi)辦理好貸款手續(xù)，完成交易。

　　在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，中介公司曾經(jīng)詢問(wèn)過(guò)張麗，貸款是否有不良信用記錄。張麗很自信地表示，自己信用記錄很“清白”。但在實(shí)際辦理貸款手續(xù)時(shí)，問(wèn)題出現(xiàn)了——她被發(fā)現(xiàn)有多達(dá)六七次的信用卡延期還款記錄。這足以造成她被列入了銀行貸款的“信用黑名單”，貸款受阻。

　　換號(hào)未收到短信進(jìn)了“黑名單”

　　雖然辦過(guò)信用卡也透支過(guò)，但是張麗說(shuō)，自己一直依據(jù)低還款額還款，月月不落。“這些不良記錄的產(chǎn)生原因確實(shí)很冤枉。”幫助張麗辦理貸款事宜的中介公司工作人員告訴記者。原來(lái)，張麗剛畢業(yè)時(shí)，曾經(jīng)使用過(guò)信用卡透支，此后她每月按照“低還款額度”還款。但在還款期間，銀行上調(diào)了她的每月還款額度。“張麗當(dāng)時(shí)更換了手機(jī)號(hào)，沒(méi)有收到銀行的短信通知。此后她每個(gè)月還在按原來(lái)的低還款額存入銀行。延期還款的記錄就這樣產(chǎn)生了。”這位工作人員表示，因此張麗已經(jīng)無(wú)法辦理購(gòu)房貸款了。

　　在等候了兩個(gè)多月后，著急收取房款的房屋賣方聯(lián)系了中介及張麗。此時(shí)得知貸款辦不下來(lái)，張麗無(wú)法購(gòu)房。賣方遂要求按照合同辦事：收取兩萬(wàn)元的違約金。焦急的張麗想了很多辦法，但丈夫也因信用卡透支未及時(shí)還款有不良記錄，想一次性付清購(gòu)房全款也不可能。日前，張麗無(wú)奈按照合同約定賠付了賣方2萬(wàn)元違約金，此外還支付了中介1萬(wàn)多元中介費(fèi)。

　　購(gòu)房前詳查信用記錄很重要

　　記者從我市一些中介公司了解到，買房前沒(méi)有查清個(gè)人信用記錄，從而導(dǎo)致辦理購(gòu)房貸款受阻。這樣的案例為數(shù)不少，尤其以年輕人居多。我市一家大型地產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人張先生告訴記者，這些不良記錄，多數(shù)出現(xiàn)在信用卡延期還款中。“現(xiàn)在很多年輕人使用信用卡透支后，按照每月低還款額度還錢給銀行。但是中間手機(jī)號(hào)不停更換，銀行提升還款額度、要求提前償還等提示性信息沒(méi)有及時(shí)收到，就容易出現(xiàn)張麗這樣的尷尬事。”此外，張先生建議，市民貸款購(gòu)房前一定要查詢自己的個(gè)人信用記錄。“尤其是曾經(jīng)使用過(guò)房屋貸款，或者進(jìn)行過(guò)信用卡透支的，更應(yīng)詳查，以免遭遇不必要的損失。”